一个不容忽视的事实是
2018-08-24 09:15
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【对策】调整产业结构,稳步推进商业、工业、服务业等房地产项目。结合我市实际情况,建设一批总部园区,大力引进国际、国内有影响力的大型企业。通过有针对性地引进企业群,逐步形成一批金融楼、科研楼、中介楼、现代物流楼等特色产业集群,以此开发工业园、产业园区以及配套的住宅建设,进行产业结构的转换,引导我市房地产业多元化发展。

【对策】推进大地块招商,引导房产投资置业合理布局。结合我市“在发展的空间上,坚持向南、向东发展,拓宽升级版的战略空间”的要求,针对武广片区、云龙片区、东南片区等区域,拿出优质地块,引进市外有品牌有实力的房地产开发商,在城市扩容提质的进程中吸引新的项目落地,承接城区内部住宅市场转移,特别是引导外地购房投资置业在株洲的合理布局。

【对策】加强企业品牌建设,促进房地产资源质量、产品品质和服务内容升级。对于珍稀资源型住宅项目,重点打造其资源质量升级,借景观、环境资源之势,突出项目形象;对于缺乏资源优势的企业、项目,则突出其产品品质和服务内容,通过自身产品打造,展示高端智能化设施与细致贴心的服务,营造核心竞争力。

与此同时,通过建设大型城市综合体,引进五星级以上酒店,发展大型特色餐饮企业,提升城市服务功能,提升市场消费能力。

【现状】“2013年株洲城区商品房销售额排行榜”出炉,美的城连续两年夺冠,拥有上市公司背景的奥园广场和恒大名都同样名列前茅。一个不容忽视的事实是,美的、佳兆业、恒大、奥园等国内知名大型房企资金实力雄厚,以大手笔拍得优质地块用于高品质楼盘开发,给本土中小型开发企业带来了明显的挤出效应。

【现状】当多种类型的地产开发在外地日臻成熟之时,我市房地产开发类型单调、数量少、规模小。除了高科开发的“汽配工业园”、伟大国际开发的“伟大老乐园”等,市政地产、办公地产、旅游地产和农业地产等类别几乎为“空白”。

【现状】纵观整个市场,能够引领全市未来发展的重大项目屈指可数。全市商品房销售额超过4亿元的项目仅7个,合计34.12亿元,占城区市场份额的23.3%,其中超过5亿元仅美的城一家;销售面积超过8万平方米的项目仅3个,合计80.74万平方米,占株洲城区市场份额的25.1%;销售套数超过700套的项目仅7个,合计6941套,占城区市场份额的24.3%。

株洲日报1月24日讯(记者 任远 通讯员 李艳艳 宋杰 曹娟)经历了行业的黄金时期,楼市走向新的发展阶段。2013年,我市房地产市场各项指标实现“五量齐升”,然而,重大项目稀缺、房地产开发类型单一等问题,随之显露出来,成为制约我市房地产市场未来转型升级的重要因素。

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